Mar 17, 2024
Country Garden da China afirma que projeto de US$ 100 bilhões na Malásia está no caminho certo
O logotipo da empresa do desenvolvedor chinês Country Garden é retratado no Shanghai Country Garden Center em Xangai, China, em 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/File Photo adquirem direitos de licenciamento KUALA
O logotipo da empresa do desenvolvedor chinês Country Garden é retratado no Shanghai Country Garden Center em Xangai, China, em 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/File Photo adquirem direitos de licenciamento
KUALA LUMPUR/SINGAPURA (Reuters) - A desenvolvedora chinesa Country Garden (2007.HK) disse nesta segunda-feira que seu projeto de US$ 100 bilhões na Malásia estava prosseguindo conforme planejado e que tinha ativos suficientes, apesar das preocupações sobre sua solidez financeira em meio a problemas de dívida. .
O comentário do maior promotor privado da China ocorreu depois de este mês ter falhado o pagamento de cupões de dois dólares, totalizando 22,5 milhões de dólares, alimentando receios de que a crise da dívida imobiliária do país possa dificultar uma recuperação económica mais ampla e repercutir-se no exterior.
“Os projetos da nossa empresa na Malásia estão operando normalmente e o desempenho de vendas é forte”, disse a unidade da incorporadora em Cingapura e na Malásia em um comunicado, acrescentando que sua operação geral na região era “segura e estável”.
“Várias medidas de gestão da dívida são consideradas para resolver ativamente a pressão da liquidez periódica, para garantir o desenvolvimento futuro da empresa a longo prazo”, acrescentou, sem dar mais detalhes.
Os bancos constituídos no país do Sudeste Asiático tinham exposição limitada ao Country Garden, disse o banco central da Malásia, acrescentando que a sua unidade na Malásia estava a pagar os empréstimos prontamente.
“Não se espera que o desenvolvimento atual com a Country Garden Holdings Ltd na China tenha qualquer impacto material na atividade geral do mercado imobiliário e nos preços na Malásia”, disse o Bank Negara Malaysia à Reuters por e-mail.
A incorporadora chinesa está construindo seu maior empreendimento no exterior, o enorme projeto Forest City, em quatro ilhas recuperadas no estado de Johor, no sul da Malásia, na fronteira com a rica cidade-estado de Cingapura.
Assolado por desafios desde o seu lançamento em 2016, o projecto, que actualmente acolhe cerca de 9.000 pessoas, viu a procura cair drasticamente após a acção da China para conter as saídas de capital e a pandemia da COVID-19.
Os malaios também expressaram preocupação com a perspectiva de um excesso de habitação e de danos ambientais decorrentes de um enorme esforço de recuperação de terras.
O projeto pretende abrigar 700 mil pessoas até 2035 em um empreendimento que inclui torres de escritórios, shoppings e escolas, além de prédios residenciais.
A declaração da empresa surge depois de o primeiro-ministro da Malásia, Anwar Ibrahim, ter dito que o projecto seria designado como uma “zona financeira especial” para atrair investimentos e ajudar a reduzir os custos de fazer negócios no país.
Entre os novos incentivos oferecidos estão uma taxa especial de imposto de renda de 15% para trabalhadores qualificados e vistos de entradas múltiplas, disse Anwar em comunicado na sexta-feira.
O analista da RHB, Loong Kok Wen, disse que a nova designação atrairia empresas e residentes de Cingapura, onde os custos são consideravelmente mais altos.
“Esta medida deverá ajudar a revitalizar o município de Forest City, que tem recebido muita publicidade negativa nos últimos anos”, disse o analista.
Os incentivos da Malásia deveriam ser "muito positivos" para Country Garden, disse Steven Leung, diretor da UOB Kay Hian em Hong Kong.
O promotor chinês disse que os incentivos do governo de Anwar mostram a sua confiança no projecto, que se encontra agora numa segunda fase de desenvolvimento focada na exploração de mais oportunidades de investimento.
As ações da Country Garden fecharam estáveis depois de terem subido até 9% na segunda-feira.
Forest City é uma joint venture com a Esplanade Danga 88, uma empresa privada da Malásia apoiada pelo governo de Johor e pelo sultão do estado.
Reportagem de A. Ananthalakshmi, reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Martin Petty, Anne Marie Roantree e Clarence Fernandez
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Yantoultra Ngui é correspondente de negócios do Sudeste Asiático da Reuters em Cingapura, cobrindo fusões e aquisições e negócios de mercado de capitais em uma região que está emergindo rapidamente como um destino importante para investidores iniciantes, unicórnios e IPOs. Anteriormente, ele foi repórter da Bloomberg e do The Wall Street Journal. Notavelmente, ele fez parte da equipe do WSJ que cobriu o escândalo financeiro no fundo estatal da Malásia 1MDB. Yantoultra formou-se com MBA em Finanças pela Universiti Putra Malaysia em 2010.