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Mar 17, 2024

Country Garden da China afirma que projeto de US$ 100 bilhões na Malásia está no caminho certo

O logotipo da empresa do desenvolvedor chinês Country Garden é retratado no Shanghai Country Garden Center em Xangai, China, em 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/File Photo adquirem direitos de licenciamento KUALA

O logotipo da empresa do desenvolvedor chinês Country Garden é retratado no Shanghai Country Garden Center em Xangai, China, em 9 de agosto de 2023. REUTERS/Aly Song/File Photo adquirem direitos de licenciamento

KUALA LUMPUR/SINGAPURA (Reuters) - A desenvolvedora chinesa Country Garden (2007.HK) disse nesta segunda-feira que seu projeto de US$ 100 bilhões na Malásia estava prosseguindo conforme planejado e que tinha ativos suficientes, apesar das preocupações sobre sua solidez financeira em meio a problemas de dívida. .

O comentário do maior promotor privado da China ocorreu depois de este mês ter falhado o pagamento de cupões de dois dólares, totalizando 22,5 milhões de dólares, alimentando receios de que a crise da dívida imobiliária do país possa dificultar uma recuperação económica mais ampla e repercutir-se no exterior.

“Os projetos da nossa empresa na Malásia estão operando normalmente e o desempenho de vendas é forte”, disse a unidade da incorporadora em Cingapura e na Malásia em um comunicado, acrescentando que sua operação geral na região era “segura e estável”.

“Várias medidas de gestão da dívida são consideradas para resolver ativamente a pressão da liquidez periódica, para garantir o desenvolvimento futuro da empresa a longo prazo”, acrescentou, sem dar mais detalhes.

Os bancos constituídos no país do Sudeste Asiático tinham exposição limitada ao Country Garden, disse o banco central da Malásia, acrescentando que a sua unidade na Malásia estava a pagar os empréstimos prontamente.

“Não se espera que o desenvolvimento atual com a Country Garden Holdings Ltd na China tenha qualquer impacto material na atividade geral do mercado imobiliário e nos preços na Malásia”, disse o Bank Negara Malaysia à Reuters por e-mail.

A incorporadora chinesa está construindo seu maior empreendimento no exterior, o enorme projeto Forest City, em quatro ilhas recuperadas no estado de Johor, no sul da Malásia, na fronteira com a rica cidade-estado de Cingapura.

Assolado por desafios desde o seu lançamento em 2016, o projecto, que actualmente acolhe cerca de 9.000 pessoas, viu a procura cair drasticamente após a acção da China para conter as saídas de capital e a pandemia da COVID-19.

Os malaios também expressaram preocupação com a perspectiva de um excesso de habitação e de danos ambientais decorrentes de um enorme esforço de recuperação de terras.

O projeto pretende abrigar 700 mil pessoas até 2035 em um empreendimento que inclui torres de escritórios, shoppings e escolas, além de prédios residenciais.

A declaração da empresa surge depois de o primeiro-ministro da Malásia, Anwar Ibrahim, ter dito que o projecto seria designado como uma “zona financeira especial” para atrair investimentos e ajudar a reduzir os custos de fazer negócios no país.

Entre os novos incentivos oferecidos estão uma taxa especial de imposto de renda de 15% para trabalhadores qualificados e vistos de entradas múltiplas, disse Anwar em comunicado na sexta-feira.

O analista da RHB, Loong Kok Wen, disse que a nova designação atrairia empresas e residentes de Cingapura, onde os custos são consideravelmente mais altos.

“Esta medida deverá ajudar a revitalizar o município de Forest City, que tem recebido muita publicidade negativa nos últimos anos”, disse o analista.

Os incentivos da Malásia deveriam ser "muito positivos" para Country Garden, disse Steven Leung, diretor da UOB Kay Hian em Hong Kong.

O promotor chinês disse que os incentivos do governo de Anwar mostram a sua confiança no projecto, que se encontra agora numa segunda fase de desenvolvimento focada na exploração de mais oportunidades de investimento.

As ações da Country Garden fecharam estáveis ​​depois de terem subido até 9% na segunda-feira.

Forest City é uma joint venture com a Esplanade Danga 88, uma empresa privada da Malásia apoiada pelo governo de Johor e pelo sultão do estado.

Reportagem de A. Ananthalakshmi, reportagem adicional de Clare Jim em Hong Kong; Edição de Martin Petty, Anne Marie Roantree e Clarence Fernandez

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Thomson Reuters

Yantoultra Ngui é correspondente de negócios do Sudeste Asiático da Reuters em Cingapura, cobrindo fusões e aquisições e negócios de mercado de capitais em uma região que está emergindo rapidamente como um destino importante para investidores iniciantes, unicórnios e IPOs. Anteriormente, ele foi repórter da Bloomberg e do The Wall Street Journal. Notavelmente, ele fez parte da equipe do WSJ que cobriu o escândalo financeiro no fundo estatal da Malásia 1MDB. Yantoultra formou-se com MBA em Finanças pela Universiti Putra Malaysia em 2010.