blog

Apr 29, 2024

IOI da Malaysian Billionaire Brothers lançará torre residencial de US$ 1,8 bilhão na Marina Bay de Cingapura

As torres da Marina Bay iluminam o horizonte de Singapura. O IOI Properties Group – controlado pelos irmãos bilionários malaios Lee Yeow Chor e Lee Yeow Seng – está se preparando para lançar as vendas de um prime

As torres da Marina Bay iluminam o horizonte de Singapura.

O IOI Properties Group – controlado pelos irmãos bilionários malaios Lee Yeow Chor e Lee Yeow Seng – está a preparar-se para lançar as vendas de uma torre residencial de primeira linha no distrito financeiro de Marina Bay, em Singapura, apostando na resiliência da procura de habitação na cidade-estado, apesar do aumento das taxas de juro.

O Marina View Residences, composto por 683 unidades de condomínio com um valor bruto de desenvolvimento de 8,56 bilhões de ringgit malaio (US$ 1,8 bilhão), será lançado à venda no atual exercício financeiro que termina em 30 de junho de 2024, disse a empresa malaia em um documento regulatório. semana. A empresa está construindo a torre em um terreno de 7.817 metros quadrados que comprou em um leilão do governo em 2021 por S$ 1,51 bilhão (US$ 1,1 bilhão).

O projeto “prevê-se que atraia uma procura resiliente de compradores cingapurianos que têm um forte poder de compra e de consumo, sustentado pela economia robusta de Singapura”, afirmou a empresa.

A IOI Properties está prosseguindo com o lançamento mesmo quando os preços das casas na Lion City começaram a moderar no segundo trimestre, o primeiro declínio em dois anos, depois que o governo dobrou o imposto de selo sobre a maioria dos compradores estrangeiros para esfriar os preços das casas que continuaram a subir apesar do aumento das taxas de juros. “Ainda há demanda por casas de luxo entre compradores ricos e residentes permanentes de Singapura”, disse Christine Sun, vice-presidente sênior de pesquisa da consultora imobiliária OrangeTee & Tie.

A empresa tem intensificado seus investimentos em Cingapura nos últimos anos. Além do projeto Marina View Residences, que também terá uma componente hoteleira, a IOI Properties deverá concluir a construção das torres de escritórios IOI Central Boulevard até ao final deste ano. Já garantiu arrendamentos de grandes inquilinos, incluindo Amazon e Morgan Stanley, de acordo com relatos da mídia local.

A IOI Properties também tem interesses em outros ativos de Cingapura, como o South Beach Development, um complexo de escritórios e hotéis de uso misto em Marina Bay que foi desenvolvido em conjunto com o City Developments do bilionário Kwek Leng Beng, bem como Cape Royale, um projeto de condomínio residencial de luxo construído em Ilha Sentosa em parceria com Ho Bee Land do magnata Chua Thian Poh.

Os ganhos de valor justo da torre de escritórios de South Beach e das vendas de Cape Royale, juntamente com o aumento das contribuições dos hotéis do grupo, ajudaram a impulsionar os lucros da IOI Properties no ano passado, com o lucro líquido subindo para um recorde de 1,39 bilhão de ringgit no ano encerrado em 30 de junho. 2023, de 686,7 milhões de ringgit no ano anterior, informou a empresa esta semana.

O CEO da IOI Properties, Lee Yeow Seng, e seu irmão Yeow Chor herdaram o império de óleo de palma e propriedades de seu pai, Lee Shin Cheng, que morreu em junho de 2019. Com um patrimônio líquido de US$ 4,6 bilhões, os irmãos ficaram em 6º lugar na lista de Os 50 mais ricos da Malásia, publicado em maio deste ano. O pai deles - que cresceu pobre em uma plantação de borracha - construiu a gigante do óleo de palma IOI Corporation e a desenvolvedora IOI Properties. As duas empresas são comumente chamadas de grupo IOI.